Estimation théorique
Rue de l’Ouche Brulee,44118 La Chevrolière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ouche Brulee,44118-La Chevrolière indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 10 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 3 | 118 | 1039 | 315000€ | 2669€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 4 | 95 | 908 | 298000€ | 3137€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 65 | 519 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-29 | 4 | IMP DU PLANTY | 1 | 48 | 164 | 140000€ | 2917€ |
2023-03-16 | 8 | IMP DU PLANTY | 3 | 55 | 197 | 169900€ | 3089€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 92 | 425 | 256000€ | 2783€ |
2019-07-24 | 10 | IMP DU PLANTY | 2 | 58 | 239 | 105000€ | 1810€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 80 | 579 | 286000€ | 3575€ |
2019-07-24 | 9 | IMP DU PLANTY | 4 | 115 | 692 | 227000€ | 1974€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES POTAGERS | 2 | 69 | 703 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 143 | 1089 | 370050€ | 2588€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES POTAGERS | 5 | 110 | 443 | 248000€ | 2255€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 158 | 384 | 106000€ | 671€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GUERCHE | 2 | 52 | 415 | 120000€ | 2308€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 137 | 310 | 100000€ | 730€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 71 | 431 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA METAIRIE DE L'ANGLE | 4 | 71 | 842 | 244000€ | 3437€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 90 | 500 | 359000€ | 3989€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 127 | 500 | 51000€ | 402€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DES LANDES DE L ANGLE | 4 | 90 | 1142 | 235100€ | 2612€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DE LA METAIRIE DE L'ANGLE | 5 | 103 | 1236 | 295000€ | 2864€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 7 | 116 | 1375 | 218000€ | 1879€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR GROSSE | 6 | 137 | 1000 | 365000€ | 2664€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DU GUE | 4 | 100 | 437 | 277000€ | 2770€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DE L ANGLE | 3 | 94 | 785 | 305000€ | 3245€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DE NANTES | 6 | 155 | 797 | 385000€ | 2484€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 86 | 573 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE L ANGLE | 3 | 63 | 418 | 169000€ | 2683€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES LANDES DE L ANGLE | 6 | 301 | 3100 | 440000€ | 1462€ |
2022-10-17 | 3 | IMP DU GUE | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA GUERCHE | 3 | 50 | 393 | 103000€ | 2060€ |
2019-12-27 | 12 | IMP DU GUE | 2 | 51 | 66 | 90000€ | 1765€ |
2020-09-10 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA THOMASERIE | 4 | 97 | 589 | 285000€ | 2938€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA THOMASERIE | 7 | 150 | 944 | 400000€ | 2667€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE LA THOMASERIE | 6 | 161 | 0 | 309505€ | 1922€ |
2020-09-23 | 30 | RUE DE NANTES | 3 | 73 | 345 | 72000€ | 986€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 539 | 314000€ | 3489€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR GROSSE | 7 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2019-08-23 | 12 | PL ST MARTIN | 1 | 53 | 144 | 128000€ | 2415€ |
2021-02-05 | 14 | PL ST MARTIN | 4 | 110 | 166 | 146000€ | 1327€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 223 | 215000€ | 2129€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES JARDINS | 1 | 33 | 107 | 72000€ | 2182€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 98 | 208 | 300000€ | 3061€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DES RIVERAINS | 2 | 41 | 113 | 147000€ | 3585€ |
2019-07-23 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 0 | 176000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 83 | 433 | 249000€ | 3000€ |
2023-05-24 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 113 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 412 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-28 | 29 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 263 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-13 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-06 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 38 | GR GRAND RUE | 1 | 26 | 227 | 119000€ | 4577€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 85 | 314 | 303000€ | 3565€ |
2022-05-20 | 5 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 92 | 332 | 306500€ | 3332€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 283 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-01 | 51 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 148 | 223000€ | 2973€ |
2019-12-26 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 116 | 154600€ | 1662€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE VILLEGAIE | 4 | 90 | 430 | 243500€ | 2706€ |
2022-11-04 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 1097 | 278000€ | 2598€ |
2021-10-26 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 33 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-03 | 20 | RUE ALFRED LEMAITRE | 4 | 83 | 391 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-15 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 184 | 203000€ | 2137€ |
2019-09-24 | 10 | LA GRANDE NOE | 4 | 121 | 4009 | 270000€ | 2231€ |
2021-08-02 | 66 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 265 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 62 | 643 | 220000€ | 3548€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 255000€ | 3542€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES SARCELLES | 5 | 106 | 521 | 241000€ | 2274€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 271 | 265000€ | 3681€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 70 | 357 | 212500€ | 3036€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 257500€ | 2320€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 288000€ | 2595€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 100 | 237 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-13 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 84 | 263 | 190000€ | 2262€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES SORBIERS | 6 | 141 | 717 | 350000€ | 2482€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 357 | 270000€ | 3068€ |
2022-05-20 | 83 | GR GRAND RUE | 7 | 114 | 263 | 200000€ | 1754€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 443 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES COLVERTS | 3 | 78 | 586 | 265000€ | 3397€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 396 | 268000€ | 3045€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 0 | 225315€ | 2748€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES CORMORANS | 6 | 120 | 630 | 305000€ | 2542€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 776 | 222000€ | 2362€ |
2020-12-21 | 88 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 1034 | 305000€ | 2047€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU MOULIN DE CHARETTE | 4 | 102 | 1087 | 315000€ | 3088€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DU MOULIN DE CHARETTE | 4 | 100 | 1000 | 308750€ | 3088€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 87 | 408 | 199579€ | 2294€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 96 | 600 | 282000€ | 2938€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES COLVERTS | 4 | 87 | 522 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 375 | 322000€ | 2597€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 97 | 635 | 260000€ | 2680€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE TREJET | 3 | 63 | 651 | 170000€ | 2698€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DU MOULIN DE CHARETTE | 4 | 117 | 1022 | 322000€ | 2752€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE PASSAY | 6 | 94 | 680 | 149000€ | 1585€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 179700€ | 1449€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 390000€ | 3145€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES GAS | 5 | 96 | 984 | 230000€ | 2396€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU MOULIN DE CHARETTE | 6 | 120 | 1000 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE PASSAY | 5 | 119 | 449 | 265000€ | 2227€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU CHATELIER | 5 | 88 | 801 | 232500€ | 2642€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES CORMORANS | 5 | 35 | 883 | 290500€ | 8300€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 379 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 3 | RUE APOLLON | 5 | 144 | 370 | 424000€ | 2944€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE PASSAY | 4 | 89 | 450 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 404 | 270000€ | 2842€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES MORETONS | 5 | 98 | 588 | 222000€ | 2265€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DE TREJET | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 83 | 488 | 231000€ | 2783€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 129 | 603 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 84 | 473 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-29 | 16 | IMP DE LA PETITE NOE | 11 | 106 | 503 | 340000€ | 3208€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 90 | 500 | 313000€ | 3478€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-25 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 96730.5€ | 913€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 286000€ | 2698€ |
2022-11-28 | 6 | RUE CERES | 4 | 109 | 391 | 370860€ | 3402€ |
2019-07-16 | 10 | IMP DE LA PETITE NOE | 5 | 137 | 577 | 305000€ | 2226€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES JUDELLES | 5 | 132 | 600 | 335000€ | 2538€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES GAS | 5 | 106 | 551 | 355000€ | 3349€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DIANE | 4 | 111 | 522 | 384000€ | 3459€ |
2019-06-29 | 42 | RUE DE TREJET | 5 | 146 | 1144 | 345100€ | 2364€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DE TREJET | 2 | 86 | 230 | 89010€ | 1035€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU MARAIS | 4 | 52 | 410 | 188500€ | 3625€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 155 | 582 | 256500€ | 1655€ |
2020-02-29 | 69 | RUE DE TREJET | 4 | 119 | 523 | 312000€ | 2622€ |
2023-01-06 | 69 | RUE DE TREJET | 4 | 119 | 523 | 360000€ | 3025€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU MARAIS | 3 | 81 | 510 | 348000€ | 4296€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE ST PHILBERT | 5 | 134 | 910 | 400000€ | 2985€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU GOTHA | 4 | 92 | 397 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU GOTHA | 3 | 78 | 394 | 188000€ | 2410€ |
2019-09-13 | 8 | RUE EOLE | 5 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-06 | 17 | RUE EOLE | 4 | 83 | 542 | 285000€ | 3434€ |
2022-08-12 | 10 | RUE EOLE | 4 | 86 | 490 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-15 | 12 | RUE EOLE | 4 | 76 | 449 | 272000€ | 3579€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE ST PHILBERT | 4 | 133 | 1071 | 376000€ | 2827€ |
2019-05-06 | 3 | IMP ARTEMIS | 3 | 69 | 414 | 198000€ | 2870€ |
2023-03-09 | 18 | RUE EOLE | 3 | 62 | 309 | 250000€ | 4032€ |
2021-12-17 | 9 | RUE AURORE | 4 | 87 | 305 | 311340€ | 3579€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES LANDES DE TREJET | 7 | 149 | 747 | 450425€ | 3023€ |
2022-01-28 | 1 | RUE TERRA | 4 | 70 | 367 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE LA LINTERIE | 4 | 85 | 607 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA LINTERIE | 6 | 139 | 977 | 280000€ | 2014€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU MARAIS | 5 | 156 | 435 | 245000€ | 1571€ |
2021-11-05 | 19 | RUE AURORE | 4 | 69 | 336 | 235000€ | 3406€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DU MARAIS | 1 | 36 | 756 | 93500€ | 2597€ |
2019-08-05 | 9 | RUE TERRA | 3 | 74 | 467 | 215400€ | 2911€ |